比置地广场的价值还高,可谓是置地的门面担当,韩永辉不会让给中信。
置地旗下的资产还有——
太子大厦:中环老牌地标,估值约45亿港币左右。
历山大厦:估值约35亿港币。
怡和大厦:中环地标,估值约30亿港币。
遮打大厦:旧厦,待重建,估值约20亿港币。
以及还有中华其他单位较小的物业,告罗士打大厦、公爵大厦、约克大厦等多幢写字楼,合计约50万呎,估值约40亿港币。
还有铜锣湾皇室大厦和湾仔夏悫大厦。
前世的去年初,置地将两座大厦卖给了刘銮雄,当时成交额23.8亿港币。
这一世没有卖掉,刘銮雄因为资金不足而没有主动上门寻找置地。
1988年初至1989年初,中环甲级写字楼售价涨约24%。
铜锣湾与湾仔甲级物业同步上行,涨幅约15%。
又过去一年时间,两座大厦的价值来到28亿。
还有很多优秀物业去年被置地卖掉。
去年4月份,置地将一批储备的未开发地皮卖给新鸿基地产,售价13.5亿港币。
9月份,置地又将半山区的地利根德阁豪宅售给澳洲奔达集团,售价26.9亿港币。
这时凯瑟克家族已经逐步撤离香江。
1990年,置地将铜锣湾世界贸易中心大厦卖给太古集团,售价17亿港币。
还有,到了1991年,置地又先后向新鸿基出售四项商场物业,向华人置业出售怡东商场、新港中心商场及海运大厦。
1992年,置地把中区核心物业皇后大道中九号以38亿港币的高价出售给一家中资背景的财团。
等到1994年底时,置地撤离香港股市的时候,几乎卖空了中环之外的金牌物业。
可令人惊奇的是,几乎将物业卖空的置地市值还有406.7亿港币。
置地身为香江第一地产上市公司,一座置地广场,一座交易广场足以成为一直延续的财富。
当前置地实际市值大约330亿,可谓香江最优秀的投资,韩永辉不会将利益让出去。
韩永辉的拒绝让荣智健不知如何开口,低着头喝茶,思考如何应付。
郑裕彤同样看好了置地的物业,可这种情形,他同样无法讲出诉求。
“荣叔。”
韩永辉再次开口,荣智健抬头。
“你考虑考虑其他吧,牛奶国际同样是优质资产。
旗下有惠康超市、万宁药房,加起来两三百间连锁门店,还有闲置的仓库非常多,仓库可以开发楼盘使用。
文华东方国际酒店也不错,从现在公司的规划来看,后续的发展会越来越好。”
韩永辉说完,荣智健笑道:“我无所谓,阿辉,我回去与董事会商议一下,给出决定再告诉你。”
“好。”
韩永辉露出笑容,“说些实在话,此次收购战中,我付出的资金和精力最多,我配得上我想要的。
除了置地之外,其他你们可以尽情选择。
还有一点,怡和策略说白了就是个空壳公司,我花费三百多亿只拿下一个空壳公司。”
“阿辉,我们都知道你付出最多,要是换做别人,收购必定不会成功。
我选择牛奶公司好了。”
贺老头接话。
他难得没有胡搅蛮缠,痛痛快快帮韩永辉打圆场。
他看得出来,韩永辉此次是寸步不让。
再者,韩永辉是他女婿,他真的没必要再互相拆台。
何况,他之前领教过韩永辉的厉害,比他还不要脸。
真要翻了脸,韩永辉是绝对控股大股东,完全能将他们撇干净。
韩永辉当场答应。
牛奶国际股灾后133亿市值,贺老头资本为39.3亿,占股29.54%。
只不过不能这么算,定向增发之后,股份会稀释一些。
接下来轮到郑裕彤,韩永辉笑问对方:“彤叔,你呢?”
郑裕彤有点不情愿的样子,但还是笑道:“我也选择牛奶国际好了。”
“哈哈......”
话落,韩永辉与郑裕彤相视而笑。
如此,“分账”大会快要尘埃落定。
韩永辉还以为要拉扯好久呢,或许几个月,或许一两年。
但韩永辉不会着急,拉扯损失的是对方的利益,他可以一直分红。
韩永辉不担心盟友们会不会记恨他。
记恨也得在心里受着。
这天晚上,韩永辉与盟友们的聚会12点多才结束。
只剩荣智健没有谈论。
荣智健表示,明天就会召开董事会商议,尽快给韩永辉结果。
分道扬镳,韩永辉上了劳斯莱斯。
他给胡因梦打去电话。
电话很快接通:“胡大美女,睡觉了吗?”
“没呢小老公,刚洗漱了躺下。
你终于有空小小的关心人家一下啦?
我还以为我们还要再分手一次呢。”
胡因梦甜蜜地语气讲出腹黑的话语。
“最近忙的脚不沾地,我还准备现在去找你呢,既然你有怨气,我去找其他小美女放松放松。”
韩永辉肆意笑着,在胡因梦面前,完全放得开。
要是换做周小姐姐,要是这样开玩笑,周小姐姐只会“嗯”一声,自己委屈自己。
胡因梦一点不生气:“小……美女?周慧敏、邱淑珍、还是明菜?……小老公在哪里,我现在穿衣服去找你。”
“说了我去找你。”
胡因梦从床上一下坐起来:“我现在去醒酒,过一晚惬意的二人世界。”
胡因梦也一样,在韩永辉面前,她从不掩饰自己。
四十分钟过去。
韩永辉站在门口,胡因梦第一时间笑语晏晏地迎了过来,抬头看着韩永辉,伸手抱紧韩永辉。
“知道你最近很忙,都不敢去找你。”
韩永辉关上门,搂着芊芊细腰,四目相对:“你忙不忙?《YES》杂志怎么样?”
胡因梦得意地笑容:“是不是担心我干不好,没给你赚到钱?”
韩永辉伸手捋了捋她耳边的细束发梢:“我能看得起那点钱,贷款都上百亿呢。”
“鹅鹅鹅......”
胡因梦双臂勾住韩永辉脖子,整个人慵懒的赖在韩永辉身上,笑得花枝招展。