俗话说,万事开头难。这是有道理的。刚开始做事或者创业的时候,人们总是缺乏经验,往往会陷入茫然当中,不知道如何着手。随着经验的积累,人们会慢慢找到做事的诀窍,这样当然就更容易做成事情。所以刚开始从事一项工作,或者刚创业的人,开头不太顺利的时候不要太浮躁。浮躁解决不了任何问题,相反的,浮躁还会让你失去理智,看不清突围的方向。
没卖出房子的前一个月,我的心态还是非常平和的,我知道开单只是时间问题,我要做的就是把每天该完成的工作做好。
后来每个月基本上我都能卖出房子,收入比以前在提高了不少。
我想要送莫柒柒一件商场里的奢侈品牌的衣服。
“带你去买衣服了,还记得之前说过什么吗?等我有钱的时候我要送你一件高档衣服。以后你出节目啊上台主持什么的就穿着她。”
我把莫柒柒带到了商场里。
商场什么时候人都是爆满的,真不知道他们为什么这么有购买力。
商场里的商品琳琅满目,真是亮瞎了我的24k钛白金眼。
莫柒柒走出试衣间的时候,我不禁一怔。眼前的她就好像一个羞涩的少女,全然不像往日穿**袜、职业装的莫柒柒。
“你不要老盯着我,眼珠子快要掉下来了。”
“啊?我以为你穿出来就是要给我欣赏的呢。”
我围着她转了好几个圈,最后将步伐定格在她的身后。这件吊带确实太省布料了,背后一大片雪白的皮肤裸露在外。
“这件衣服好是好,就是太露了。该露的地方露,不该露的地方也露。后面一大片背都露出来了。”
“哦,那我当睡衣穿吧。”
无语……
又招收了几个店员,我又要成交一套房子了,这是我努力的结果。
我跟房东以及客户都谈好了价钱,他们都愿意在那个价钱成交。谈好价钱后剩下的事情就简单了,无外乎双方见面,然后在合同上郑重签下自己的名字。
其实要卖一套房子最难的是谈价钱这个阶段。不同的利益需求决定房东及客户站在不同的角度上思考问题。房东想要把房子卖个好价钱,客户想要压低价格,出少点钱拿下房子。我们买其它东西都会讨价还价,更别说总价较高的房子了。中介的功力就体现在他谈价钱的能力上。好的中介能够让房东相信中介说出的价格就是最合适的价格,也能够让客户拿出这样的价钱买下房子。我并不是一个太好的中介,我还不具备这样的能力。但是我够努力,我够真诚,我总是设身处地地为双方考虑问题。
要成交的头一天是一个店员的生日,他请我们大伙吃饭。我是一个很喜欢和别人交往的人,和店员我也是能搞好关系就尽量搞好关系,平时都爱和大伙一起玩,一起开玩笑,也会学点带荤的笑话说给他们听。
那个晚上我很高兴。要成交房子了,再加上店员的生日,我免不了多喝了点酒。吃完饭后,大伙又去ktv唱歌。在ktv我对着麦克吼了一大嗓子后,又喝起酒来。我们一直弄到下半夜,店员小美才扶着摇摇晃晃的我回到了家。
当时我给店员们开的条件是底薪一千八,包住,租了两套房子给他们,一套都是三居室,三人一套,一人一间房子。
租房就在店的后面,由于ktv离我们店比较近,稀里糊涂的我就被店员小美带到租房。
小美把我撂倒在沙发上。
“今天真高兴啊。”我还沉浸在兴奋当中,拉着小美的手,和她聊起天来。
“是啊,林总今天你喝得够嗨了,人家生日你高兴个什么劲。”
“哪啊,我明天又要成交一套房子了。”我喝得有点醉了,没有考虑到小美刚来还没开单的事实。我没有打击她的意思。
“恭喜你啊。对了,是哪一套房子啊?”
“是我跟了一个月的那套啊,xx花园。”
“哦。”
聊完天后,我瘫倒在沙发上睡着了。
第二天我上班的时候,接到了房东的电话,房东说不想卖了。我急忙问房东原因,但房东支支吾吾的不肯告诉我。
我想房东有他的难言之隐。
我很有可能被其他的中介撬了。
后来我知道不同的中介公司之间,中介们经常互相撬对方的墙角,这是一种常用的方法。简单地介绍一下何为撬对方的墙角。中介会想方设法打听其它公司中介的情况,在对方快要成交的时候,会给房东打电话,向房东许下空头支票,“这位房东你的房子先不要急着卖啊,我这里有个客户愿意多出5万买你那套房子,你先别成交哈。”很多房东接到这样的电话就会捂住手中的房子,忘记了昨天对另一名中介许下的承诺。其实这样的事情也能够理解,谁都想多挣点钱,换作我我也会捂住房子,将其卖给另一个出价高的人。这时候呢,撬墙角的中介就会拼命联系客户买房子,以兑现支票。后来我也经常干这样的事情。
没想到这次我是被自己人撬了墙角,这是我后来知道的事情。
小美终于成交了一套房子,这套房子就是我跟了一个月的那套。
原来是小美撬了我的墙角,她将那套房子以高出十三万块钱的价格卖给了另一个客户。
我开始佩服起她来。我很想知道她是怎么跟客户谈的价格,她竟然能比我多卖十三万块钱。
虽然她成交了也要给店里交佣金,但是,这样的行为我无法容忍……
另外,我心里非常气愤,我很想脱下她的衣服来看看。我并不是想要**她以发泄心头之恨,我只是扒她的皮,想看看她那张萝莉外表下隐藏着一颗什么样的心。
发生了这样的事,我不想再留下这个店员。我很怕和一个带着面具的人生活,因为我们熟悉了那张面具后,就会理所当然地把它当作那个人的皮,其实那张皮深深地隐藏在面具之下。
“恭喜你啊,我听说你开单了。”我对小美说道。
小美脸上有一丝异样闪过,但很快她就平静下来。
“谢谢哈!其实是房东给我打的电话,我当时一心想要开单,就没来得及跟你说。”
“呵呵,是吗,对了小美,我们店小,容不下你这样的大人物。”
“林总请你别赶我走,我知道这次是我的错,我不应该抢你的客户,但我真的过不下去,我压力好大,家里急需用钱,我没有其它的办法啊。”
“你没钱可以跟我说啊,我让给你就是了,你怎么可以让我像个傻瓜一样,我被你蒙在鼓里,我他妈被你撬了,被自己下属撬了,你知道我有多伤心吗?”我对小美吼着。
她掉下了眼泪:“林总,我要是出去了,就没地方住也没饭吃了……”
我不知道她现在掉眼泪是真心地悔过还是其它原因。有的人面具戴久了,你会看不清她那张脸。办公室情事
我禁不住小美的哀求,还是暂时留她。我不想她流落街头。万一她真的没钱租房,她岂不要在天桥下过夜。虽然我不会欺负萝莉,但不代表没有其他喜欢欺负萝莉的大叔。她住天桥下面会很危险的。
刚好这一幕被莫柒柒进来看到,莫柒柒问我怎么回事,我说完后她质疑我为什么不开了她:“你是不是看上她的色了。”
“哪有啊,你知道我不是那种人啊。”
“我看你就是。”
“这样吧,你过来监督我吧。”
“好啊!”莫柒柒扑哧一笑,“开玩笑罢了,不过我好像发现我和你说话那个小妮子很吃醋呢,她是不是跟你有一腿了。”
“你别说得那么难听行吗,什么叫有一腿。”
“你说呢林凯洋?”
“我知道我玉树临风,**倜傥,人见人爱,花见花开,但这不是我的错啊。”我甩了甩头发,扮起酷来。
“得了吧,你这副死样。”
那天,接待了一个客户,抬头一看,竟然是达哥。
“哈哈怎么是你啊!?”我笑着说。
达哥说道:“我说怎么那么眼熟,怎么,另起炉灶了?”
“混个饭吃。”我给他递烟敬茶。
“你不干光华时代了?”
“干啊,不忙,时间闲着多,就干这个行业。”
“有得赚不,”
“还好了,马马虎虎过得去。”
“兄弟有好事不找我啊哈哈。”
我问他:“你来这里,是想租房子还是买房子?”
“想弄个二手房吧,新房太贵了。”
“什么价位,多大的?”
“咱一个穷鬼,就这么个两房一厅的就好了嘛,不要太大,七八十平四十万的,有吗?”
“诶我手里还真的有那么几套,我给你看看……”
当天和达哥聊了很多,他也看上了其中一套,但还没下决定,然后我又请他吃了饭。
两人聊了聊原来的公司,女神经还是女神经,风风火火把公司做大做强,leona这人早就离开了公司,不知去向。