虽然这幢别墅面积不大，还在山谷里最偏僻的位置，但陆远却对各方面都很满意。特别是别墅坐落于高处，可以鸟瞰整个枫林谷，让人感到心胸开阔。所以本来陆远是想把这幢别墅留给自己，打算以后有空来枫林谷度假时住的。
没想到卡特琳娜也看上了这幢别墅，陆远当然就为难了。要是不卖吧，似乎对卡特琳娜有些不好交代；如果卖了吧，自己最喜欢的别墅就没了。
黑道女王立刻就察觉到陆远的异样，忍不住问他：“看你一脸为难的样子，到底怎么了？”
陆远实话实说：“其实我想把这幢别墅留给自己的，没想到你也看上了。”
卡特琳娜立刻笑道：“这样我就更想要这幢别墅了，给句痛快话，就说你卖不卖吧！”
虽然的确有些舍不得，但陆远还是更喜欢钱，犹豫片刻后咬着牙道：“卖，干嘛不卖！”
黑道女王意味深长地对陆远道：“这就对了嘛，卖给我保证你不会后悔！”
陆远也没有多考虑卡特琳娜话里的意思，而是直接告诉她：“这幢别墅的价格是两千五百万澳元，只要你付五百万预付款，我立刻就让工人们开始动工。”
黑道女王没好气地道：“别人做房产生意都是现房交易，你倒好，什么东西都没有呢，只有一片荒地就要先收钱，这钱也太好赚了吧！”
陆远笑眯眯地道：“这就是枫林谷的规矩，这里所有的别墅都是先收钱后建造的，看到那几幢在建的别墅了吗，人家都是付全款的！我已经看在我们是朋友的份上，只收你五百万定金啦！”
然而卡特琳娜似乎并不领情，还在对陆远抱怨：“而且别墅的价格也贵，这么小的房子居然要两千五百万澳元，就算在墨尔本也能买到比这大得多的别墅了！”
陆远皱眉道：“枫林谷的房产本来就贵，我可是已经给你打过折了，你可以去打听一下另外几幢别墅的价格，就知道我不是瞎说的。要是你实在觉得不满意，可以不买啊！”
“买，干嘛不买！”然而刚刚还各种不满的黑道女王立刻改了主意，当场就签了一张五百万的支票给陆远：“预付款给你了啊，你要让工人们好好造我的别墅，千万不要偷工减料哦！”
既然卡特琳娜付了钱那就是客户了，陆远对客户的态度向来一流，立刻笑眯眯地道：“这个你绝对放心，我不会砸了自己的牌子，别墅的质量一定会让你满意！”
“这还差不多！”黑道女王满意地点头道：“那就去签合同吧，我还要赶回去呢。”
知道卡特琳娜对生意向来是非常认真的，所以陆远也没废话，很快就把合同给她签好了。
拿到合同的黑道女王心情不错，笑眯眯地问陆远：“要是我给你拉来更多客户，有没有提成啊？”
陆远笑道：“当然有，只要拉来一个客户，就给你1%的提成！”