新世界发展公司想以中西区17号地皮换我们湾仔区28号地皮；
“额，我们公司地产部评估的结果是：沙田区21号地皮换我们大埔区1号地皮、中西区17号地皮换我们湾仔区28号地皮都是九龙置业吃亏！而深水埗区7号地皮、荃湾区10号地皮换我们观塘区5号地皮、10号地皮，单纯从地皮上的价值上来说，我们没赚，但”
顾明轩说完，补充了一句：“还有嬿妮姐，你管九龙置业，就一切以九龙置业的利益为主！不用事事都看我的脸色行事，就算是华人重工要在九龙置业拿地，只要你还是九龙置业的ceo，就要优先九龙置业！”
顾明轩还是那句话，管理公司不是过家家，不能随意，只有用‘最严谨’的管理方式，这间企业才能走远。
“明白~”
胡嬿妮点点头。
客观来说，‘换地’有时候的确是双赢的局面。
想到这里，顾明轩问道：“他们要换哪些地々々？”
第149章九龙置业的发展(第2/3页)
行征收土地。
而九龙置业未来的目标就是上市，账目自然更加不能混乱。
说到这里，顾明轩琢磨了一下上市的事。
九龙置业的未来目标是上市？
没错，大多数在资本市场开公司的商人，追求的终极目标都是：公司上市！
顾明轩目前百分百确定不会上市的公司只有‘华人重工’一家！
阅读最强商业大亨最新章节请关注而一家价值200亿美金的上市公司，你拥有50%的股份，那你拥有100亿美金的财富！
一家价值70亿人民币的未上市公司，你拥有100%的股份，那你只拥有70亿人民币的财富。
还是那句老话，别把别人都当笨蛋！
3块钱比2块钱多这是人人都知道的常识，在生意场上，只要是个正常人，都不会没有利益还为你无私奉献。
最后，顾明轩既然选择了经商这条路，那他要做的不是‘孤胆英雄’。
而是‘物尽其用、人尽其能’！(王诺的)
在资本市场里，就要懂得利用资本壮大自己！！
吃不到就不吃，甚至距离远了，很多人都不会特地去买。
这就是现实。
但这并不残酷，距离远了，你不想去买，那我就把店开到你家门口，你觉得好吃、距离又近，那你自然就愿意去买来吃了。
这是顾明轩的经商之道！
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当然有人还会说，上市担心别人分我钱？
那你的钱是多少？
甚至可以说是一个不可能完成的任务！（除非政府监管部门强制回收。）
这时候你根本不需要50%股份，只要掌控了40%的股份，再保守一点45%，就能有绝对的话语权！
这笔账，顾明轩早在之前就算过了，在前世顾明轩从来没见过一间没上市的地产公司能市值几百亿美金的！有个几十亿人民币就顶天了。
这里面还有个问题，技术性强、靠技术垄断的公司，你吃独食别人拿你没办法；
你只会处处慢人一步！
但像地产公司这种，要依靠竞标地皮、回收旧楼、物业等来发展壮大处处要和人打交道的公司，你吃独食的话，你以为你的公司真能走远吗？
不会！
甚至有时候，因为上市公司一部分股票在二级市场流通，很难全部购回，评估的话可能都不需要50%，就能完全掌控公司！
比如有30%的股份在二级市场流通，你要想去二级市场从庞大的散户手中收购完这30%的股份是非常难的！！！！
第149章九龙置业的发展(第3/3页)
理论上百分百控制一间公司，只要股份大于50%就行了。
只有懂得用人的人，才是人上之人。
还有一点，顾明轩手里的系统配方，它们能帮助顾明轩的华人重工不上市就能成为世界500强！
但它们绝对无法让顾记糕点公司不上市就值一百亿！
它们顶多是让顾记糕点公司在上市的时候，市场估值高些！比如n年后顾记未上市前市值20亿，原本上市的话市值60亿，现在顾记的财务报表做得很漂亮，被市场认可，市场估值变成了120亿顾明轩那些糕点配方起到的最大作用就是这个。
还是那句话，你糕点做得再好吃，你做的还是‘糕点’！不是鸦片，不会吃了就长生不老，更不会吃了就跳起来
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