其实杜川很清楚一点，那就是这次的京城小商品城要是真的按照他的设想来，很大可能会失败。
一个商业模式的成功，并不是单独纯在的，而是依托各个方面，尤其是整体社会的变化。
简单点说，就是消费水平！
现在大家都还是处于在寻求吃饱穿暖阶段，哪有多少钱来消费，一家大部分的收入都是需要用来吃喝的。
所以杜川知道，这样的模式在这个年代成功的概率不大。
即便他肯定不会照抄着来，而是会进行很多的改动。
娱乐设施说白也就是一些滑冰室，小一点的儿童玩具之类的。
电影院倒是挺简单的，只要肯花钱，手续什么的都是没问题的。
而且现在愿意花钱看电影的人其实很多，并不缺少客户。
不过即便是这样，杜川也没打算改变，因为不管如何，他都不可能亏的。
就是因为地皮！
杜川现在花点钱拿下一大块地皮，就算是每年都在不断的亏损，但是当商业地产开始兴起的时候。
每年的地价涨幅，就会完全将所有的亏损弥补上。
当然，这主要是因为杜川有着足够的底蕴，再多的亏损他都支撑得住，完全不用担心到了一半自己撑不住了。
其实这些都不是重点！
京城的地皮确实是挺吸引他的，但更重要的是杜川对此有兴趣。
说实在的，现在能够让给杜川感兴趣的东西真的不多。
商业方面因为时代原因，很多东西都没法弄，他已经是上面特殊照顾了，才能够一步步的走到今天。
另外还有就是杜川其实现在对钱的需求真的没那么大，这倒不是说他不准备赚钱了。
而是想着做一些自己想做的事情，感兴趣的事情。
要是完全按照鹏城的小商品城来做，那么杜川就直接交给其他人办了，他都不会参与的。
但要是按照他的设想，那么他的兴趣就很大。
因为不管这座小商品城成功与否，在未来的二十年内，它都会成为京城的一个明信片，也会深深的印刻在每一个京城人的记忆之中。
这就是让杜川感兴趣的点。
“我会将你的想法汇报上去的，不过你这里面很多东西我其实不懂，而且估计一些领导也不理解，所以到时候你肯定是需要亲自汇报讲解的。”李元说道。
杜川点头，“行，等我一段时间，我这段时间好好的整理出一份可行性报告来。”
“那我就拭目以待了。”李元笑着道。
等送走了李元，杜川也不休息了，想了想，直接将苏未明，纪念淼和纪念祖都给找了过来。
“我这边有件事情要交代你们去做，你们愿不愿意？”杜川询问道。
苏未明像是没听见一样，知道这不是在问他。
纪念淼和纪念祖相视一眼，都是异常兴奋，“姐夫，什么事情？”
杜川道：“我要你们将你们在香江看到的，玩到的那些好玩的，以及那些商场情况写一份报告给我。”
“另外，你们还考察整个京城，看看有哪些东西是可以放在京城的。”
纪念祖和纪念淼这段时间，在香江玩的可是非常开心的，再加上有着差不多同龄人的何雪他们，更是对香江迅速的熟悉起来。