第805章
“什么是全租房,租房还能让房地产爆了?”洛璃并未关心过高丽的房地产,让她更加好奇起来。
“当然能,高丽国的就能,他们的租房方式很特别。”
“比如我有一套价值百万的房子,你如果想租,就要支付百分之五十到八十的总房款,也就是五十到八十万!”陈度回答。
“什么?这......这怎么可能?有这个钱,自己可以交一套首付,买一个了!”洛璃不解。
“这个五十到八十万并不是租金,一般房租的租期是两年,两年到期之后,所有的钱,原封不动地还回去,相当于租客白租了两年。”陈度解释。
“我明白了,就是说房东用房子,向租客贷款,而这个利息,就是让租客白租两年?”洛璃看向陈度。
“不错,现在大多数高丽人,都是这样进行租房,而房东拿到了这些钱,必然想要投资,以钱生钱,至少收益大于房租,否则就是亏钱。”
在高丽国,收益高,相对稳定的项目,就是房地产。
高丽国的房地产涨了二十多年,平均每年涨幅超过百分之十五,尤其是前些年,高丽首都的房价,暴涨了百分之五十。
所以,获得资金的房东,必然要继续将钱投入房地产中,
比如一百万的房子,以六十万全租的形式租出去,同等价位的房子,首付要三十万,那就用六十万首付两套房子。
然后将新买的两套房子,再租出去,就能得到一百二十万的房租,而这些钱,又能再交四套房子的首付。
这种方式,理论上,杠杆是无限大的。
高丽有一些人,就靠着这种方式,几年的时间,就坐拥上千套房产。