顾建资站起身，“走！我也享受享受大奔的感觉。”
俩人开车去了光华路，顾建资按着地块规划一步步引导刘培文找到了这块地皮。
这地方位于光华路和东大桥路口向东一些的路南。原来是一片库房，如今拆除了设备之后已经成了一片断壁残垣。
但在此刻的刘培文二人来看，这里就是承载鲁院上下未来居住生活的宝地。
刘培文打望着周围的一切，想象着前世这里遍地高楼的场景，对这片土地的价值颇为满意。
顾建资没带工具，干脆迈着腿步量起来。
残垣瓦砾让他走得有点歪歪扭扭，不过他还是坚持步量了两圈，才肯罢休。
“跟图纸上一样，东西长四十五米，南北三十五米左右。”顾建资绕了一圈回来，站在刘培文旁边拍着腿上的土。
“这地方唯一的不好就是离马路太近，”顾建资点评道，“按现在的规格，咱们这顶了天也就是前后两排楼后面这排还好说，前面这排可是够乱的。”
俩人在瓦砾间漫步，说起了房子的规划。
“两排楼距离拉大一点，中间再弄上一个二层的配套房，二层空上一半当车棚，也就行了！”
听到顾建资对于楼层的想法，刘培文直接摆手。
“你呀，还是老思想老套路，照你这么弄，不出十年就得落后！”
顾建资摊手，“那你说怎么弄？”
“去掉一楼，所有的房间从二层开始。原有的一楼空间用来做配套房，沿街的地方弄一排商业房，收租，这样一来，中间可以空出一个宽十几米、长三十多米的的大空地。在里面弄个小花园。”
顾建资不由得咋舌，“这么点儿地方还要弄花园？太浪费了吧？”
对于这个年代的人来说，有一片地，不充分利用起来盖房子，简直就是暴殄天物。
刘培文说，“这个长度足够，沿街的一排留一个大门，房子短一点，可以弄四个两居室单元，一栋楼就是48户，后面一栋可以弄三居加两居的设计，就算四个单元、48户，这加起来足有96户了。”
（三居室对面是两居室的设计）
顾建资干脆加码，“要什么大门！直接修成门洞，盖小一点还能再多一个单元！这可都是房子！”
“可这样一来，人均恐怕做不到三十平米。”
顾建资却满不在乎，“过去人均十平米的日子都过来了，就算人均二十六七，大家也能满意！”
这个时代分房子，首先考虑的都是有无问题，至于面积，虽然是越大越好，可是像鲁院这样盖房，职工也是要交钱的，哪怕一平方交一百块钱，对于一些职工来说，也不是小数目了。
俩人对着这片空地一番畅想之后，刘培文拽着恋恋不舍的顾建资返回鲁院。
车开在路上，刘培文忽然想起鲁院还得承包北代河的创作之家，开口问道，“北代河那边怎么弄？”
顾建资回程坐在了后排，他一边聚精会神地摸着后排中央扶手里的按键，一边回答。
“那边方案都是现成的，款项咱们拨、施工队我通过那边政府找了一家，不过咱们得派两个人过去监工，我准备让小郑去那边呆几个月，争取过年之前主体完工。”
回到了鲁院，俩人又商量起了鲁院的工程，刘培文早有准备，一个电话就打给了黄成民。
过了半个小时，一辆白色捷达出现在了鲁院楼下。
借着刘培文的东风，黄成民如今事业做得有声有色，手底下的建筑队已经不局限于搞古建翻修，也开始接起了建筑工程，如今俨然是年入数百万的一方大佬了。
黄成民身边跟着一个文质彬彬的小伙子，进了会议室，就把材料、设计、配套内容分发给在场的众人。
黄成民拍着胸脯保证道：“各位领导请放心！别的地方不论，咱们鲁院的工程，我肯定把利润压到最低，整个主体工程，还有水、电配套、围墙、室外管网、道路和园林绿化施工，全都给咱们做好。”
众人坐下来，把要求提完，一番核算，黄成民给报了一个240块钱的成本。
顾建资、雷书言这些日子对市场成本也了解了一番，都知道这个价格已经是比市面上低了几十块。
刘培文补了一句，“加上保温层了没有？”
雷书言有些懵，“保温层？”
现如今大家普遍连楼房都没住过多少年，对于楼房保温更是闻所未闻。
“就好比人穿了衣服会暖和，房子有保温层，就能冬暖夏凉。”
雷书言挠挠头，“那不就是把墙做厚一点？”
黄成民拍拍身旁的小伙子，“小飞，你给大家讲讲。”
小飞先是翻出一份资料递给了顾建资，然后才开始介绍。
“一般来说，通过建筑外墙损失的能量大约能占到建筑能耗的40%，加装5公分的保温板，保温效果相当于75五公分的砖墙，对于冬天保暖尤其有用。我们做过的几个项目，安装之后，屋子里能暖和好几度，还能省燃料。”
“这个材料是咱们燕京设计院和冶金部一起研发的，实践应用才两三年……”
众人听完了小飞的描述，明显来了兴趣。
顾建资看看望向黄成民，“大家没意见，你就加上保温层算算吧。”
最终折算下来，每平方又加了10块钱。
敲定了大概的方案，黄成民带着小飞风风火火的跑去现场勘察，办公室里的人则是研究起了分房子和交钱的方案。